Sobre o Sistema
O Smart Condominio é um sistema web para gestão de taxas condominiais. Permite que administradores cadastrem condôminos, registrem pagamentos e emitam carnês, enquanto moradores podem consultar suas parcelas, gerar PIX e acompanhar seu histórico.
Acesso e Login
A tela de login permite entrar com email ou CPF.
Abra https://aspromol.tecnologiaws.com.br no navegador. Você será redirecionado para a tela de login.
Digite seu email (ex: admin@condominio.com) ou seu CPF no primeiro campo, e sua senha no segundo.
Após o login, você será direcionado ao Dashboard (admin) ou ao painel do morador.
Contas de Demonstração
| Perfil | Email / CPF | Senha |
|---|---|---|
| Admin | admin@condominio.com | admin |
| Morador | 12345678902 (CPF) | 12345678902 |
Perfis de Usuário
O sistema possui dois perfis com níveis de acesso distintos:
Administrador
Acesso completo ao sistema:
- Dashboard com indicadores gerais
- CRUD completo de condôminos
- Registrar e estornar pagamentos
- Visualizar todos os carnês
Morador
Acesso apenas aos próprios dados:
- Consultar seu carnê de pagamento
- Gerar PIX para parcelas individuais
- Baixar PDF do carnê completo
- Alterar sua própria senha
Dashboard Admin
Ao fazer login como administrador, a página inicial exibe um painel com:
- Total de condôminos cadastrados
- Total recebido em taxas
- Pendentes do mês atual
- Últimos pagamentos registrados
Condôminos Admin
Gerencie todos os condôminos do residencial.
Listar Condôminos
Acesse "Condôminos" no menu. A tabela mostra nome, CPF, lote e quadra de cada unidade.
Cadastrar Novo Condômino
Botão no topo da listagem de condôminos.
Informe proprietário (nome e CPF), morador (nome e CPF, se diferente), lote, quadra e número.
O condômino será cadastrado e um usuário de acesso será criado automaticamente.
Visualizar Detalhes
Clique no nome do condômino para ver suas informações completas e o carnê de pagamento com todas as parcelas (2024 a 2026).
Editar ou Excluir
Na página de detalhes, use os botões Editar para alterar dados, ou Excluir para remover o condômino.
Pagamentos Admin
Registre e gerencie os pagamentos das taxas condominiais.
Registrar Pagamento
Lista todos os pagamentos registrados.
Botão no topo da listagem.
Selecione o condômino, informe o mês de referência, valor, data do pagamento e forma de pagamento.
O pagamento será registrado e o carnê do condômino será atualizado automaticamente.
Estornar Pagamento
Na listagem de pagamentos, clique em Estornar para reverter um pagamento registrado. O valor voltará a aparecer como pendente no carnê.
Meu Carnê Morador
O carnê reúne todas as parcelas mensais do condômino, de janeiro de 2024 a dezembro de 2026.
Uma tabela exibe todos os meses com valor, vencimento e status (pago/pendente).
Entendendo o Carnê
| Coluna | Descrição |
|---|---|
| Mês | Mês e ano de referência da taxa |
| Valor | Valor da taxa para aquele mês (pode variar) |
| Vencimento | Dia 10 de cada mês |
| Status | Pago ou Pendente |
| Ações | Ícone PIX para gerar cobrança da parcela |
Filtrar por Ano
Use os botões de filtro 2024, 2025 e 2026 para visualizar apenas as parcelas do ano desejado.
Meus Pagamentos Morador
Lista todos os pagamentos já realizados pelo condômino, com data, valor e mês referente.
Diferentemente do administrador, o morador vê apenas seus próprios pagamentos.
Minha Conta Morador
Gerencie seus dados de acesso.
Meus Dados
Exibe as informações da sua unidade: nome, CPF, lote, quadra e número. Dados cadastrais são gerenciados pelo administrador.
Alterar Senha
No menu do usuário (canto superior direito).
Campo obrigatório para confirmar sua identidade.
Digite a nova senha e confirme. A senha é armazenada com criptografia segura.
Pagamento via PIX Todos
Cada parcela do carnê pode ser paga via PIX. O sistema gera um QR Code dinâmico para a parcela selecionada.
As parcelas pendentes têm um ícone de PIX na coluna "Ações".
Um QR Code será exibido com o valor da parcela e a chave PIX do condomínio.
Abra o aplicativo do seu banco, escolha PIX, leia o QR Code ou copie o código e efetue o pagamento.
Após o pagamento, o administrador registrará a baixa no sistema e o status da parcela será atualizado para "Pago".
PDF do Carnê Morador
Gere uma versão em PDF do seu carnê completo para impressão ou arquivo.
Página com a tabela de parcelas.
Botão no topo da página. O PDF será gerado automaticamente e exibido no navegador.
Use o ícone de download do visualizador de PDF para salvar o arquivo, ou imprima diretamente.
Telas e Rotas
Referência rápida de todas as telas do sistema:
| Rota | Página | Acesso |
|---|---|---|
| /login | Tela de login | Público |
| /logout | Logout | Todos |
| / | Dashboard / Painel inicial | Todos |
| /condominos | Lista de condôminos | Admin |
| /condominos/novo | Cadastro de condômino | Admin |
| /condominos/{id} | Detalhes do condômino + carnê | Admin |
| /condominos/{id}/editar | Editar condômino | Admin |
| /pagamentos | Lista de pagamentos | Todos |
| /pagamentos/novo | Registrar pagamento | Admin |
| /pagamentos/{id} | Detalhe do pagamento | Todos |
| /pagamentos/{id}/estornar | Estornar pagamento | Admin |
| /carne/{id} | Carnê do condômino | Todos |
| /carne/{id}/pdf | PDF do carnê | Todos |
| /carne/{id}/pix/{mes} | QR Code PIX | Todos |
| /minha-conta/dados | Meus dados | Todos |
| /minha-conta/alterar-senha | Alterar senha | Todos |
Smart Condominio — Manual do Usuário
Versão 1.0 — Julho 2026